Imóvel usado com até sete anos atrai quem quer comprar novo.

Nem todo mundo que procura um imóvel com cara de novo tem paciência para esperar ele ser construído ou surgir uma unidade disponível em bairros disputados de São Paulo. Outros temem o atraso na entrega das chaves.

Com isso, os imóveis seminovos -que têm até sete anos, segundo classificação do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis)- tornaram-se uma boa opção para quem busca plantas contemporâneas.

O preço do metro quadrado dos de padrão médio subiu 31,53% de 2008 a 2010 na capital, segundo dados do Creci-SP levantados pela Folha. "A alta foi superior à média dos últimos anos e se deve à baixa oferta desses imóveis no mercado", diz o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto.

A valorização ainda não atingiu a de usados em geral, que foi de 83,5% no mesmo período, segundo o Creci-SP (leia mais na página 4).

Para Viana Neto, a configuração da planta de unidades construídas mais recentemente é o maior atrativo. Apesar de preverem quartos menores, têm varanda ampla e espaço de lazer.

Anúncios de bons resultados

Começar o ano com a equipe entrosada e embalada pelos excelentes resultados no mês de janeiro. Foi assim que o diretor da Provectum, Luiz Bueno abriu o Café da Manhã, no Hotel Nacional Inn. “Esse evento cria uma garra”, disse Bueno.

Em 2011, a Provectum planeja bater todos os recordes. A base para a afirmação vem da excelente performance no mês de janeiro, com negociações de 3,5 imóveis por dia. “Nunca antes, no mês de janeiro, tivemos um desempenho tão bom”, comemora Bueno.

O evento também serviu para apresentar os novos corretores da empresa e avaliar o resultado de 2010. E foi a união e o treinamento dessa equipe de 110 corretores, com o apoio dos 55 funcionários do administrativo, que resultaram no crescimento de 30% no ano.

Já para 2011, o objetivo é alcançar os R$ 180 milhões em vendas e R$ 650 mil locações. “Só a Provectum faz isso. Considero fantástico o crescimento em 2010 e tenho certeza que esse ano vamos alcançar a meta”, afirma o diretor.

Salão do Imóvel Campinas terá 7 mil unidades ofertadas

Quem pretende comprar ou financiar um imóvel residencial poderá ter opções de escolha no 1º Salão do Imóvel Campinas, de 29 de abril a 1º de maio, no estacionamento coberto do Shopping Center Iguatemi. A Rede Imobiliária Campinas Secovi, com o patrocínio do Banco Bradesco, irá reunir empresas do ramo imobiliário e setores relacionados para fomentar os negócios e facilitar a troca de experiências. Serão disponibilizados mais de 7 mil imóveis em condições especiais de compra, localizados na região de Campinas.

“Deste total, cerca de 70% serão imóveis prontos e 30% na planta”, disse o presidente da Rede Imobiliária Campinas Secovi, Rodrigo Coelho. Além da exposição, haverá também um auditório, com capacidade para 150 pessoas, onde serão ministradas palestras para os profissionais e público em geral. No total, são 80 stands comercializados para imobiliárias, incorporadoras e empresas de decoração e paisagismo.

Como é o primeiro evento, Coelho informou que não há base para prospecção de negócios a serem fechados até seis meses após o evento. O Banco Bradesco informou que concederá cartas de crédito, com validade de seis meses, aos interessados em comprar um imóvel que preencham os requisitos necessários ao crédito. A expectativa é que a feira receba 10 mil visitantes. Do total de imóveis ofertados, cerca de 3,5 mil poderão ser financiados.

OPORTUNIDADES

Para aumentar as oportunidades de negócio, a rede autorizou a participação de imobiliárias não associadas. A feira funcionará das 10h às 22h nos dias 29 e 30 de abril e das 10h às 20h no dia 1º de maio. A entrada é gratuita, mas com credenciamento, que pode ser feito antecipadamente pela Internet ou na hora do evento. O site www.salaodoimovel2011.com.br entra no ar em breve. | NICE BULHÕES

Aumente a liquidez do imóvel no mercado de locação!

Com o mercado de locação em alta e oferta insuficiente de imóveis para alugar, o proprietário que disponibiliza sua propriedade não costuma ter dificuldade para encontrar um inquilino.

Mas se mesmo em um momento favorável como esse, o imóvel ainda fica muito tempo vazio, é possível aumentar sua liquidez com alguns investimentos e cuidados.

Um imóvel parado, sem habitação, traz prejuízos ao proprietário. Além de desperdiçar uma renda que pode vir por meio da locação do bem, há gastos com IPTU, taxas condominiais e desgaste pela falta de manutenção. Algumas ações podem valorizar o bem, outras dão maior liquidez ao imóvel. "Às vezes, adequar o valor significa ganhar mais a longo prazo, pela redução do tempo em que o imóvel fica desocupado".

A boa apresentação da parte física da propriedade eleva o lucro. Em alguns casos em até 20%. Uma pintura nova, reparos necessários na hidráulica e elétrica, acabamento das esquadrias, entre outros investimentos, fazem a diferença. Um imóvel pequeno, próximo a universidades, por exemplo, pode receber alguns móveis sob medida para receber estudantes de outras cidades.

A manutenção na propriedade, de tempos em tempos, evita prejuízos. Em outra situação, um cano velho pode ser trocado a fim de eliminar a possibilidade de infiltração, que é de responsabilidade do proprietário, e reduzir gastos indesejáveis durante a locação.

Um cuidado especial está relacionado à vistoria. Uma ficha de avaliação feita no momento em que o proprietário disponibiliza o bem para locação na imobiliária deve ser a mais completa possível. Afinal, o que está nela é o que o dono receberá de volta no final do contrato. Cada detalhe deve ser anotado, observando o estado de conservação e as condições de uso de cada item.

Preço de apartamentos usados sobe 1,8% em janeiro no Brasil

O preço de venda de apartamentos usados subiu 1,8% em janeiro no Brasil, revelou um novo indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades anunciadas e residenciais. A taxa registrada em janeiro foi inferior à de dezembro, de 2,1%.

No primeiro mês do ano, os preços subiram mais no Rio de Janeiro (+2,8%) e em Belo Horizonte (+2,2%). São Paulo apresentou uma alta de 1,7%, enquanto em Fortaleza houve queda de 0,4%. Recife teve uma variação de 0,8%, a mesma do Distrito Federal, enquanto Salvador teve um leve aumento de 0,3% nos preços dos apartamentos usados anunciados no mês de janeiro.

Em 12 meses, os dados estão disponíveis apenas para Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte, que apresentaram altas de 40,5%, 24% e 16,6%, respectivamente. Já no período de três anos, os dados estão disponíveis para Rio de Janeiro e São Paulo, que tiveram altas de 94,7% e 79,2%, na ordem.

Número de dormitórios

O indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em janeiro, a maior valorização foi nos imóveis de dois e de quatro dormitórios, com alta de 1,9%, seguidos pelos de três dormitórios (1,8%) e pelos de um dormitório (1,5%).
Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 88%, os de três dormitórios apresentaram alta de 72%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 56%.

No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório mais que dobraram de preço (105%). Os de dois dormitórios subiram 95%, enquanto os de três quartos tiveram variação de 91% e os de quatro quartos, de 75%.

Preço médio

O preço médio do metro quadrado foi maior no Distrito Federal, de R$ 7.004 no primeiro mês do ano, conforme a tabela a seguir:

Preço médio anunciado do metro quadrado
Local Janeiro 2011
Distrito Federal R$ 7.004
Rio de Janeiro R$ 5.655
São Paulo R$ 4.858
Belo Horizonte R$ 3.847
Recife R$ 3.596
Fortaleza R$ 3.581
Salvador R$ 3.323

Fonte: Fipe/Zap Imóveis

Aluguel

Em janeiro deste ano, a taxa de aluguel (razão entre o preço do metro quadrado de locação e de venda) foi de 0,58% em São Paulo e de 0,45% no Rio de Janeiro.
Há um ano, esses valores eram de 0,62% e 0,49% para São Paulo e Rio. Já em janeiro de 2008, os valores eram de 0,71% e 0,54%, na ordem.

Bancos ultrapassam marca de 1 milhão de imóveis financiados em 2010

O financiamento imobiliário do país atingiu em 2010 uma marca histórica. Pela primeira vez, os bancos financiaram a aquisição e a construção de mais de 1 milhão de imóveis em um único ano. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), 1,052 milhão de moradias foram financiadas durante todo o ano passado.

O número engloba os financiamentos com recursos da caderneta de poupança e, também, do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O resultado representa um crescimento de 57% ante a quantidade de imóveis financiados pelos bancos em 2009 (670 mil unidades).

Só com o dinheiro do FGTS, foi financiada a compra ou construção de 631 mil imóveis em 2010. O crescimento dessa linha de crédito imobiliário foi de 72% sobre o resultado de 2009, impulsionado, principalmente, pelo programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida. Com recursos da poupança foram financiados 421 mil imóveis, um crescimento de 39%.

Em valores, o montante aplicado em financiamentos em 2010 foi 67% maior do que o total investido em 2009. Passou de R$ 49,7 bilhões para R$ 83,7 bilhões, outro recorde do setor.

Para o presidente da Abecip, Luiz Antonio França, o crescimento da economia, o aumento da renda dos trabalhadores e a queda do desemprego em 2010 foram os grandes responsáveis pelos bons resultados. França espera que, em 2011, a economia continue evoluindo e os financiamentos superem os recordes alcançados.

Estudo do Secovi-SP mostra que em três anos, Campinas recebe quase 20 mil novos apartamentos

Levantamento mostrou, ainda, que os segmentos econômicos
foram o destaque nos lançamentos e vendas

O Secovi-SP (Sindicato da Habitação) apresentou, nesta segunda-feira, 14/2, um Estudo inédito do Mercado Imobiliário do Interior contemplando imóveis residenciais verticais. O levantamento revelou que, de fevereiro de 2007 a julho de 2010, foram lançadas quase 20 mil unidades na cidade de Campinas.

Os imóveis de 2 dormitórios sem elevador e de 2 dormitórios econômico lideraram os lançamentos do município, atingindo 42,2%, com 8.358 novas unidades. Alguns dos motivos para esta tendência podem ser as facilidades na concessão de crédito bancário para a compra do imóvel, o programa Minha Casa, Minha Vida e o aumento da renda das famílias das classes C e D.

Na sequência estão os imóveis tradicionais com 3 dormitórios, somando 25,9%, ou 5.119 unidades. O segmento com menor número de lançamentos e vendas foi o de 1 dormitório, com 190 imóveis lançados e 178 vendidos.

Em relação às vendas do mesmo período, os segmentos que contaram com o maior número de comercializações foram os de 2 dormitórios sem elevador, com 4.570 unidades, e o tradicional de 3 dormitórios, com 4.254 unidades.

Consequentemente também à grande busca por imóveis do segmento econômico, o levantamento mostrou que unidades de 46m² a 65m² foram as que tiveram maior número de lançamentos e vendas, com 8.207 unidades lançadas e 6.499 comercializações. Em segundo lugar vêm os apartamentos com até 45m², com 5.358 lançamentos e 3.295 vendas, seguidos daqueles com mais de 65m².

O preço por m² na região ficou, na média R$ 2,3 mil para o segmento econômico, e de R$ 3,5 mil a R$ 4,1 mil por m² para os demais segmentos, de acordo com o padrão e a localização do imóvel.

Tendências do mercado imobiliário nacional
Em 2011, o lançamento e as vendas de imóveis de luxo e aqueles voltados para a classe média-alta deverão permanecer estáveis. Unidades populares manterão destaque, porém haverá necessidade de maior agilidade na liberação do crédito, e também de criação de tecnologias construtivas e estratégias diferenciadas de marketing por parte das empresas para conquistar esse público. A disponibilidade de imóveis residenciais e salas comerciais para locação também é uma das tendências do mercado imobiliário para 2011.

Ainda, o setor prevê investimentos de mais de R$ 65 bilhões oriundos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Apesar da ampla disponibilidade de crédito, será preciso intensificar debates e estudos com o objetivo de atrair novas fontes de recursos para a produção e aquisição de imóveis.

A fim de atender ao volume crescente de financiamentos, o segmento continuará a pleitear a racionalização da análise de processos nos municípios, com informatização e transparência; a integração dos procedimentos burocráticos das três esferas de governo, com eliminação de duplicidade – especialmente no meio ambiente.

Ainda, a formação de comitês de avaliação dos procedimentos burocráticos com representantes do governo e da iniciativa privada; a modernização adequada da fiscalização, com atuação rápida e transparente; e o aperfeiçoamento do contexto jurídico, para dar maior segurança a todos, com redução de custos.

Nos próximos 12 anos, o Brasil vai precisar de 900 milhões de metros quadrados de terrenos urbanos para construir algo em torno de 24 milhões de moradias, conforme prognóstico do Construbusiness Fiesp 2010. Para suprir essa demanda, será necessário um reposicionamento geral dos conceitos das políticas de desenvolvimento urbano, até então alicerçadas na defesa intransigente do espraiamento das cidades em oposição ao adensamento.

Cidades compactas, com trabalho, moradia e lazer próximos, solucionando, em boa parte, os problemas de mobilidade é um modelo adotado mundialmente. O estabelecimento de boas regras de ocupação urbana - compacta e sustentável - é a forma de manter o sucesso das políticas de desenvolvimento imobiliário e das cidades.
Clique aqui para consultar a pesquisa na íntegra.

Secovi-SP apresenta hoje estudos inéditos do mercado no interior de São Paulo

Levantamentos das regiões de Campinas, Jundiaí, Sorocaba, São José do Rio Preto e Bauru serão divulgados em coletiva de imprensa na sede do Sindicato da Habitação em Campinas

O Secovi-SP apresenta hoje dados inéditos do mercado imobiliário no interior de São Paulo, apurados a partir de estudos elaborados pela Robert Michel Zarif - Assessoria Econômica e pelo Departamento de Economia e Estatística do Sindicato.

As informações referem-se às regiões de Campinas, Jundiaí, Sorocaba, São José do Rio Preto e Bauru e serão apresentadas pelo Consultor Robert Zarif. A iniciativa, coordenada por Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, contará com as presenças de João Crestana, presidente do Sindicato, Flavio Amary, vice-presidente do Interior da entidade e Kelma Camargo, diretora geral da unidade em Campinas, dentre outros dirigentes.

“É crescente a migração de habitantes da Capital para o Interior, principalmente para cidades localizadas a um raio de 100 a 150 km de distância. Qualidade de vida, segurança e melhores condições de mobilidade são alguns dos fatores que estimulam esse movimento e que têm contribuído para um maior desenvolvimento do mercado imobiliário da região”, analisa Flavio Amary.

Aquecido, mercado de imóvel comercial se destaca como opção de investir em 2011

O investimento em imóveis comerciais no Brasil está em alta, tanto que chegou a atingir o volume recorde de US$ 3,4 bilhões no último trimestre de 2010.

O diretor-geral de Comercialização e Marketing do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Luiz Fernando Gambi, disse que o cenário de estabilidade econômica e de juros relativamente menores no mercado financeiro é propício ao investimento em imóvel. “No passado, era difícil competir com uma renda fácil e acessível de aplicações financeiras”, disse ele, que mantém dois terços de sua carteira de investimentos em imóveis e o restante, em ações.

De acordo com o diretor presidente da Vitacon – incorporadora focada em bairros nobres de São Paulo -, Alexandre Lafer Frankel, o cenário é positivo por conta da perspectiva de crescimento do PIB (Produto Interno Bruto), que torna a demanda por negócios e, consequentemente, por imóveis comerciais, mais forte.

Foco na locação
Em relação a quem compra imóvel para alugar, ele disse que a taxa de vacância é a menor da história, em torno de 4%. “Está faltando espaço para novas empresas”, disse ele, acrescentando que é preciso cuidado na hora de investir, já que, quando se fala que a vacância está baixa, isso é universal, o que significa que podem existir locais onde há imóveis comerciais, mas a demanda para locar é baixa.

Por isso, na hora de investir em imóvel comercial para locar, a orientação que ele dá é que a pessoa identifique se há infraestrutura ao redor, como transporte público, por exemplo, e analisar se irá ter retorno, ou qual é o preço do aluguel nas redondezas.

As oportunidades em imóveis comerciais, de acordo com ele, estão hoje em bairros que eram originalmente residenciais, mas que agora estão recebendo cada vez mais escritórios e salas comerciais. “Pelo trânsito, as pessoas não conseguem mais se locomover facilmente, então vejo oportunidade em imóveis de bairros como Moema, Itaim e Mooca”.

Outra oportunidade está em bairros cuja possibilidade de lançamentos de imóveis comerciais está se esgotando. “O zoneamento limitou a quantidade de novos empreendimentos no mercado. Em bairros que saturaram ou estão próximos de saturar, a não possibilidade de novos lançamentos faz com que o imóvel seja único”, afirmou, citando como bairros que se encaixam neste perfil Pinheiros, Vila Olímpia, Barra Funda, Higienópolis e Ipiranga.

Ganhos x custos
De acordo com Frankel, o imóvel comercial tem uma liquidez maior do que o residencial. Além disso, o investidor das unidades para negócios tende a buscar um retorno mais elevado com o aluguel, de 0,8% a 1% do valor da propriedade, ante 0,6% a 0,8% com a unidade residencial. “Isso faz com que o investidor tenha predileção pelo comercial, embora o residencial traga retorno e seja boa opção, principalmente o de pequena metragem”, ponderou.

Em relação aos custos, a responsabilidade geralmente fica a cargo do inquilino, no caso do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) e condomínio. Isso significa que o retorno de até 1% com a propriedade comercial é líquido.

Sobre em que tipo de imóvel comercial apostar, Frankel diz que como São Paulo está cada vez mais se consolidando como uma metrópole de serviços, o escritório modular é uma boa opção, já que atende desde um profissional liberal até uma pequena empresa. “Tem um número maior de clientes finais”.

Bolsa e FGV lançam índice imobiliário

A BM&FBovespa e a Fundação Getúlio Vargas (FGV) lançam, hoje, o Índice Geral do Mercado Imobiliário-Comercial (IGMI-C). Trata-se do primeiro indicador de rentabilidade do setor imobiliário brasileiro. O índice se tornará uma referência para o mercado de imóveis comerciais, como escritórios, galpões e shopping centers. O primeiro IGMI-C será divulgado na própria sexta.

O índice que leva em conta a valorização do metro quadrado dos imóveis comerciais foi desenvolvido pelo Instituto Brasileiro de Economia da FGV (Ibre/FGV), com patrocínio e colaboração de outras 26 entidades e empresas do setor financeiro e imobiliário. O objetivo do indicador é aumentar a transparência em relação à formação dos preços de compra, venda e locação de imóveis, de forma a servir de parâmetro ao investidor.

Hoje em dia, os investidores só podem acompanhar o desempenho de sua própria carteira, mas não têm noção de como aquela rentabilidade se posiciona em relação ao mercado como um todo, ou mesmo se estaria em patamares irreais. No limite, o IGMI-C poderia servir de parâmetro até mesmo para o investidor identificar uma possível bolha imobiliária.

Algumas dicas para economizar água e energia com os dias quentes

O calor excessivo é um grande vilão para nossos bolsos. Recorremos ao ar-condicionado na hora de dormir, ventilador para quebrar o galho no meio da tarde, banhos demorados para refrescar até a alma. Temperaturas de até 40 graus exigem um bocado de energia - no caso, elétrica. O alívio, porém, dura pouco. Basta a conta chegar para deixar muita gente de cabeça quente.

Economizar é uma arte. Para ter sucesso nesta área, informação é fundamental. Você sabe quanto paga por oito horas de sono embaladas por um ar-condicionado? Quanto custa um banho mais demorado no chuveiro? A quanto sai, no final do mês, o consumo do ventiladorzinho da cozinha, para tornar o fogão um pouco menos insuportável? Certamente, muito mais do que imagina. Sabendo do aumento significativo do consumo de energia nesta época do ano, o país coloca em prática o horário de verão.

Adotado pela primeira vez em território brasileiro no verão de 1931/32, a mudança de horário surgiu com a intenção de poupar eletricidade. De acordo com o Ministério de Minas e Energia, esses quatro meses de pôr-do-sol tardio garantirão ao país uma economia de aproximadamente 5% no Sudeste, Centro-Oeste e Sul do país. Mas o que começou como uma pura questão econômica, hoje garante segurança e lazer com uma hora a mais de claridade em dez estados brasileiros.

A economia pode ser considerável para o governo, mas quando a conta chega o susto é grande. Se por um lado damos uma folga à luz por uma hora, por outro gastamos mais - e bota mais nisso - tentando burlar o calor. Por isso fomos atrás de dicas com quem entende do riscado.
Ar-condicionado x Ventilador.

Márcio Iavelberg é consultor financeiro e sócio da Blue Numbers, consultoria que ajuda a manter as contas sob controle. Na opinião de Márcio, o maior risco é o ar-condicionado. "Como ele só é utilizado durante o verão, fique atento à manutenção do aparelho. Verifique se ele está em perfeito estado de conservação, para evitar gastar mais do que o esperado. Certifique-se também de que o aparelho seja compatível com o tamanho do ambiente a ser resfriado. Além disso, o recinto deve permanecer fechado durante o funcionamento do ar", aconselha Márcio.

Márcio não fala à toa. Um aparelho de ar condicionado de 7.500 BTUs - um dos mais simples do mercado -, quando ligado diariamente por oito horas, gera um consumo de 240 kWh por mês para funcionar. Não entendeu? A gente explica: do seu bolso, para mantê-lo funcionando, são aproximadamente 80 reais mensais. Se sua casa possui dois aparelhos, multiplique e se prepare para o susto. Antes de sair correndo para o shopping e adquirir um, é fundamental pensar na conta de luz.

Uma boa alternativa - apesar de não ter o mesmo efeito - são os ventiladores. Bem mais econômicos, inclusive no preço do produto, eles têm um gasto elétrico consideravelmente menor. Um modelo de teto, por exemplo, gastaria em média 30 kWh para funcionar as mesmas oito horas diárias. Uma conta oito vezes menor ao final do mês, e um alívio para o bolso. Mas será que segura o calor?

Economia X Conforto
A economista Sandra Blanco ajuda: "Ventilador é bom se pensarmos na economia, mas e o conforto? Para quem puder se dar ao luxo, este é o preço. Mas você pode manter o ar gastando um pouco menos. Recorra aos modelos inteligentes que ajudam a reduzir a conta. São mais caros, porém, se bem utilizados, valem o investimento". Sandra está se referindo ao timer que vem acoplado ao ar-condicionado.

A advogada Ana Elisa Araújo é adepta da modernidade. "Quando não dá para evitar, ligo o ar e programo para funcionar por cinco horas. É tempo suficiente para pegar no sono, e ainda manter o quarto fresco por mais um tempo", explica a advogada. "Também é ótimo para pessoas esquecidas como eu. Não corro mais o risco de passar o dia inteiro na rua, e, quando voltar pra casa, perceber que esqueci o ar ligado", acrescenta.

Além do ar-condicionado - o maior responsável pela inflação nas contas ao longo do verão -, outros itens devem ser considerados. A água, por exemplo, apesar de não ser tão custosa, tem seu consumo aumentado durante os meses quentes. Mas longe da gente pregar menos banhos. A higiene é fundamental, só que vale ficar atenta ao desperdício. "Toda economia é válida. Quaisquer centavos economizados, ao final de um ano, fazem diferença. Lembram-se como economizávamos durante o racionamento de energia? É porque tínhamos objetivos. Então, estabeleça seus objetivos e mantenha o compromisso", diz Sandra Blanco.

Consumo de água
E lá vamos nós para as contas outra vez. Um banho de 15 minutos consome 243 litros, mas se a torneira for fechada enquanto se ensaboa, diminuindo o tempo da ducha aberta para cinco minutos, o consumo cai para 81 litros. Parece pouco? "Ao final do mês são poupados quase 5 mil litros", atenta a economista. "Também vale fechar a torneira enquanto escova os dentes, assim como prestar atenção às mal fechadas", acrescenta. O pinga-pinga da pia da cozinha desperdiça em média 45 litros por dia.

Secador de cabelos
Você pode estar saturada por números, no entanto, da próxima vez em que for secar seus cabelos, certamente vai se lembrar deles. A vaidade feminina, munida de secadores, chapinhas e afins, aumenta bastante a conta de luz. E no verão, a necessidade de lavar os cabelos diariamente, só piora a situação. Vinte minutinhos do aparelho aumentam em 14 kWh o consumo elétrico. Se for fazer uma escova, pode aumentar o tempo, e, consequentemente, o valor. Quanto à chapinha, a gente finge que esquece. Afinal, somos todas mulheres. Mas não se esqueça de apagar a luz, tá?
Outras dicas bacanas:

- Pintar os cômodos da casa com cores claras engana a escuridão no final de tarde.

- Evite abrir e fechar a geladeira várias vezes.

- Junte bastante roupa para passar. Um ferro elétrico, se ligado por uma hora, equivale a de lâmpadas de 100 watts acesas.

- Aproveite o calor para secar as roupas. O consumo de uma secadora de roupas é bem alto.

- Deixe a chave do chuveiro elétrico na posição verão, é mais econômica.

- Não se esqueça da água fervendo na chaleira.

- Evite cozinhar em banho-maria.

Governo quer rever norma de financiamento pelo FGTS

Mensagem presidencial enviada ao Congresso (02, fevereiro) informa a intenção do governo federal em rever norma do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS), de forma a incrementar o uso, em obras, dos recursos depositados por empregadores nas contas dos trabalhadores, vinculadas ao Fundo.

“Com essa ação pretende-se otimizar e incrementar as aplicações de recursos e ampliar o alcance social decorrente dos investimentos realizados nas áreas de habitação, saneamento e infraestrutura”, diz trecho da mensagem presidencial, de acordo com reprodução da Agência Brasil.

Conforme balanço do governo, em 2010 o FGTS liberou recursos da ordem de R$ 73,56 bilhões para aplicação em obras nas áreas de habitação, infraestrutura, programas sociais e saneamento. O volume investido engloba a linha de financiamento tradicional, as operações de mercado e o Fundo de Investimento (FI-FGTS). Daquele total, R$ 30,84 bilhões foram destinados a financiamentos habitacionais enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, conforme o governo.

Composição atual do Conselho Curador do FGTS - O Conselho Curador do FGTS é presidido pelo titular do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE). Dentre outras atribuições, compete ao MTE a fiscalização do recolhimento das contribuições ao FGTS.

O titular do Ministério das Cidades exerce a vice-presidência do Conselho, e é o gestor das aplicações dos recursos do FGTS em habitação popular, saneamento ambiental e infraestrutura. O Ministério das Cidades elabora os orçamentos anuais e planos plurianuais de aplicação dos recursos, e acompanha as metas físicas propostas.

O Grupo de Apoio Permanente (GAP), formado por consultores técnicos vinculados às 24 entidades que têm assento no Conselho, tem a função de assessoramento. O agente operador dos recursos do FGTS é a Caixa Econômica Federal.

Nove milhões de brasileiros querem comprar a casa própria nos próximos seis meses

Nove milhões de brasileiros pretendem comprar a casa própria nos próximos seis meses e dar adeus ao aluguel, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira pelo instituto Data Popular. A maioria é de famílias brasileiras das classes C, D e E - com renda de até R$ 1.600. Elas representam 7,5 milhões de consumidores de média e baixa renda. A procura é maior pela casa, seguido por terrenos e apartamentos.

O aumento da renda nos últimos oito anos contribuiu para o resultado. Com a expansão do emprego formal, acesso ao crédito e maior escolaridade, as classes C e D devem mudar o quadro atual das habitações no Brasil nos próximos anos.

O medo do endividamento, no entanto, ainda é alto. Ao menos sete em cada dez brasileiros da classe média declaram ter algum medo relacionado à compra. São 6 milhões de famílias nessa situação, em parte atreladas à menor renda, o que acaba colaborando para a insegurança.

Nas classes D e E, 84% dos interessados em comprar um imóvel declaram algum receio, contra apenas 52% dos mais ricos.

As principais causas de insegurança na hora de comprar um imóvel também mudam entre as classes. Não conseguir pagar as prestações é o maior temor dos mais pobres, enquanto na elite “não receber o imóvel” é o principal.

Casas e apartamentos ficaram até 269,09% mais caros no ano passado

O imóvel usado é o que mais valoriza em São Paulo, em especial, casas e apartamentos, superando até os investimentos financeiros, segundo pesquisa divulgada nesta quarta-feira (2) pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

Nem o ouro, que é considerado o investimento mais garantido, bate os imóveis. Enquanto o rendimento do metal em torno de 30% em 2010, os imóveis usados valorizaram até 269,09%. Ou seja, um apartamento que custava R$ 80 mil subiu para mais de R$ 295 mil.

Na comparação com outras aplicações financeiras, como a poupança e a Bovespa (Bolsa de Valores de São Paulo), a disparidade é ainda maior.

A poupança rendeu 6,81% no ano passado, enquanto o Ibovespa, que mede o índice de ações, ficou em 1,04% - bem abaixo da inflação do ano passado que foi de 5,91%.

A locação de imóveis residenciais também teve desempenho positivo em dezembro, com crescimento de 10,66% no número de imóveis alugados em relação a novembro.

O ano terminou com forte alta no movimento de vendas de imóveis usados. As vendas de casas e apartamentos usados em dezembro foram 29,26% superiores às registradas em novembro, segundo pesquisa feita com 509 imobiliárias.

O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, atribui o resultado ao aumento da confiança da população com o novo governo, a fim de garantir o aumento de recursos para o crédito imobiliário em relação a 2010.

“Outubro foi mês de eleição e as vendas caíram por conta das incertezas e indefinições sobre a economia na fase pós-Lula. Em novembro elas já apresentaram uma queda bem menor e em dezembro tiveram essa forte recuperação porque a população percebeu que a estabilidade da economia não seria ameaçada pela nova presidente da República.”

Projeto prevê novos "apertos" para o inquilino

Aguarda relatoria na Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ), do Senado Federal, o Projeto de Lei (PLS) 25/10, de autoria do senador Antonio Carlos Júnior (Dem/BA), propondo mudanças na Lei 8.245/91, que regula a locação de imóveis urbanos. O parlamentar sugere modificações em seis dispositivos, as quais “deverão aumentar as garantias dos proprietários e, dessa forma, incentivá-los a disponibilizar mais casas e apartamentos para aluguel”.

A justificativa para a proposta aborda a necessidade em “desacelerar o ritmo de crescimento” provocado pelo aquecimento da economia nos últimos doze meses, que “impactou o mercado imobiliário e elevou o preço dos aluguéis no país”. Para o autor, a proposta “amplia a oferta de imóveis para alugar, e “segura a alta nos preços”.

As alterações - A principal alteração proposta refere-se aos contratos inferiores a 30 meses. Atualmente, a Lei 8.245/91 considera que esses contratos são renovados automaticamente por prazo indeterminado, e “impõe algumas condições para dificultar a retomada do imóvel pelo seu dono”.

Uma dessas dificuldades seria a comprovação de necessidade de uso próprio do locador. Se o pedido não se enquadrar nas exigências, só será possível propor ação de despejo cinco anos após o início do contrato de locação. Esta e outras “dificuldades” impostas ao locador – como a perda de emprego do locatário - são eliminadas pelo projeto de Antonio Carlos Junior.

Para reforçar, além de acabar com as “dificuldades”, Júnior propõe que o locador tenha o direito em denunciar o contrato a qualquer tempo, concedendo-se prazo de 60 dias para desocupação. Outra proposta do PLS 25/10, referente aos imóveis urbanos alugados por menos de 30 meses é que, uma vez instaurada a ação de despejo, o locador não terá que aguardar seis meses (conforme a lei atual) para a desocupação do locatário que contestar a ação.

A flexibilidade de regras para facilitar a desocupação vai valer para a locação de imóveis residenciais e por temporada. O PL prevê também que, nas ações de despejo; de consignação em pagamento de aluguel e acessório da locação; revisionais de aluguel e renovatórias de locação o valor da causa deve corresponder exclusivamente a 12 meses de aluguel.

PLS inclui isentar locador de débitos deixados pelo inquilino - Antonio Carlos Júnior propõe também livrar o locador de débitos deixados pelo inquilino em contas de telefone, energia elétrica, gás, água e esgoto. Pela proposta, mediante comprovação da locação do imóvel, o proprietário poderá pedir, às empresas fornecedoras desses serviços, a transferência da titularidade das contas para o inquilino, até a efetiva desocupação do imóvel.

"Muitas vezes, o locatário fica inadimplente, desaparece, e o locador fica responsável pelo pagamento das despesas dos serviços prestados ao locatário, além de não receber o aluguel e ter que arcar com as contas de condomínio", argumentou o senador na justificativa da proposta.

O PLS 25/10 será votado em Decisão Terminativa, a qual, acatada por uma comissão, tem valor de decisão do Senado. Quando tramita terminativamente, o projeto não vai a Plenário. Dependendo do tipo de matéria e do resultado da votação, ele é enviado diretamente à Câmara dos Deputados, encaminhado à sanção, promulgado ou arquivado. Se aprovado na CCJ do Senado, o PLS 25/10 seguirá para análise pela Câmara dos Deputados.