Preço de apartamentos usados sobe 1,8% em janeiro no Brasil

O preço de venda de apartamentos usados subiu 1,8% em janeiro no Brasil, revelou um novo indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades anunciadas e residenciais. A taxa registrada em janeiro foi inferior à de dezembro, de 2,1%.

No primeiro mês do ano, os preços subiram mais no Rio de Janeiro (+2,8%) e em Belo Horizonte (+2,2%). São Paulo apresentou uma alta de 1,7%, enquanto em Fortaleza houve queda de 0,4%. Recife teve uma variação de 0,8%, a mesma do Distrito Federal, enquanto Salvador teve um leve aumento de 0,3% nos preços dos apartamentos usados anunciados no mês de janeiro.

Em 12 meses, os dados estão disponíveis apenas para Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte, que apresentaram altas de 40,5%, 24% e 16,6%, respectivamente. Já no período de três anos, os dados estão disponíveis para Rio de Janeiro e São Paulo, que tiveram altas de 94,7% e 79,2%, na ordem.

Número de dormitórios

O indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em janeiro, a maior valorização foi nos imóveis de dois e de quatro dormitórios, com alta de 1,9%, seguidos pelos de três dormitórios (1,8%) e pelos de um dormitório (1,5%).
Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 88%, os de três dormitórios apresentaram alta de 72%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 56%.

No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório mais que dobraram de preço (105%). Os de dois dormitórios subiram 95%, enquanto os de três quartos tiveram variação de 91% e os de quatro quartos, de 75%.

Preço médio

O preço médio do metro quadrado foi maior no Distrito Federal, de R$ 7.004 no primeiro mês do ano, conforme a tabela a seguir:

Preço médio anunciado do metro quadrado
Local Janeiro 2011
Distrito Federal R$ 7.004
Rio de Janeiro R$ 5.655
São Paulo R$ 4.858
Belo Horizonte R$ 3.847
Recife R$ 3.596
Fortaleza R$ 3.581
Salvador R$ 3.323

Fonte: Fipe/Zap Imóveis

Aluguel

Em janeiro deste ano, a taxa de aluguel (razão entre o preço do metro quadrado de locação e de venda) foi de 0,58% em São Paulo e de 0,45% no Rio de Janeiro.
Há um ano, esses valores eram de 0,62% e 0,49% para São Paulo e Rio. Já em janeiro de 2008, os valores eram de 0,71% e 0,54%, na ordem.