O mercado imobiliário de Campinas vive um momento de euforia por
conta da alta valorização dos imóveis. Nos últimos três anos, o valor do metro
quadrado na cidade cresceu cerca de 40% segundo o Secovi-SP (Sindicado da
Habitação de São Paulo) e em algumas regiões os preços se equivalem aos
encontrados em cidades como Nova York e Miami.
Atualmente, o Secovi aponta que o preço médio do metro quadrado
construído em Campinas é de R$ 5,5 mil, mas que chegam a até R$ 10 mil em áreas
mais nobres, principalmente as comerciais, em bairros como o Cambuí. Os valores
praticados em Campinas podem ser encontrados nas cidades norte-americanas
segundo a consultoria financeira Life.
Segundo a Enter Brazil, empresa especializada em encontrar imóveis
nos Estados Unidos para brasileiros, as áreas mais nobres dessas cidades ainda
são mais caras, em Nova York até R$ 13 mil, em Manhattan, e em Miami R$ 12 mil
em Downtown.
ESTABILIDADE
Para o vice-presidente da Habicamp (Associação Regional de
Habitação), Douglas Vargas, os preços agora devem se estabilizar. “Nos últimos
anos nós passamos por uma adequação dos preços, mas agora a tendência é de se
estabilizar, com uma valorização natural e não mais especulativa”, previu
Vargas.
A mesma opinião é compartilhada pelo especialista em planejamento
financeiro da Life, André Novaes. “É preciso ter consciência que tal momento é
passageiro”, disse Novaes.
Para ele, as construtoras estão aproveitando o momento para
praticar preços mais altos do que os reais. “As imobiliárias, bancos e
construtoras conhecem bem a dinâmica da compra de uma casa e estão praticando
preços elevadíssimos. Campinas não é Nova York e haverá um reposicionamento nos
preços e o que eu temo é que as pessoas estarão carregando financiamentos de 20
anos sem ter consciência de todos os eventos que podem acontecer ao longo deste
prazo”, explicou.
Nenhum comentário:
Postar um comentário