Cresce total de pessoas que alugam imóveis na RMC

Fonte: Jornal Todo Dia

O nú­me­ro de do­mi­cí­li­os alu­ga­dos na RMC (Re­gião Me­tro­po­li­ta­na de Cam­pi­nas) au­men­tou 63% en­tre 2000 e 2010. Os da­dos co­le­ta­dos pelo IBGE du­ran­te os dois úl­ti­mos cen­sos de­mo­grá­fi­cos in­di­cam um sal­to de 120.617 para 196.649 nos es­pa­ço de 10 anos. Para gru­pos fa­mi­li­a­res com ga­nho de até 10 sa­lá­ri­os mí­ni­mos as op­ções de fi­nan­ci­a­men­to ain­da são mais di­fí­ceis e dis­pen­di­o­sas que gas­tar com alu­guel. Essa se­ma­na, o To­do­Dia pu­bli­ca a pri­mei­ra de uma sé­rie de qua­tro re­por­ta­gens es­pe­ciais so­bre o de­sen­vol­vi­men­to imo­bi­li­á­rio na úl­ti­ma dé­ca­da na RMC. 

Os imó­veis alu­ga­dos re­pre­sen­tam 22,55% do to­tal, mas a par­ti­ci­pa­ção au­men­tou em com­pa­ra­ção ao ano 2000, quan­do re­pre­sen­ta­va 18,29% do nú­me­ro to­tal de ca­sas. O cres­ci­men­to ocor­re em pa­ra­le­lo ao pe­rí­o­do em que as ca­sas pró­pri­as vol­ta­ram cres­cer, mas ao mes­mo tem­po tor­nam-se cada vez mais ca­ras na RMC (leia tex­to abai­xo). 

O eco­no­mis­ta Flá­vio Ra­mos, mem­bro do Ibef (Ins­ti­tu­to Bra­si­lei­ro de Exe­cu­ti­vos de Fi­nan­ças), afir­mou que fa­mí­li­as com mais de cin­co mem­bros não con­se­guem en­con­trar imó­veis com bons pre­ços. “Mui­tas des­sas fa­mí­li­as não en­con­tram imó­veis com mais de dois quar­tos e pelo me­nos 70 me­tros qua­dra­dos, em pre­ços es­tá­veis. Sem fa­lar que o re­a­jus­te do pre­ço do alu­guel é sig­ni­fi­ca­ti­va­men­te me­nor que os ju­ros do fi­nan­ci­a­men­to”, dis­se. 

Ra­mos ex­pli­cou que os fi­nan­ci­a­men­tos não são aces­sí­veis às fa­mí­li­as com ren­da de até 10 sa­lá­ri­os mí­ni­mos. “Nos gru­pos de cin­co a 10 sa­lá­ri­os as ta­xas de ju­ros va­ri­am en­tre 11% e 14%, além de ser exi­gi­do um his­tó­ri­co fi­nan­cei­ro de boa per­for­man­ce”, dis­se. A par­ce­la de en­tra­da dos fi­nan­ci­a­men­tos tam­bém se tor­na um em­pe­ci­lho para as aqui­si­ções.” 

ALU­GUEL 

O tu­ris­mó­lo­go Edu­ar­do Melo, 29, vive com a mu­lher em um apar­ta­men­to alu­ga­do em Cam­pi­nas e con­si­de­ra que a casa pró­pria ain­da seja um “so­nho dis­tan­te”. Melo dis­se que já son­dou uma cons­tru­to­ra so­bre o pre­ço dos apar­ta­men­tos na re­gião cen­tral de Cam­pi­nas, mas não se ani­mou. “Pro­cu­rei por cu­ri­o­si­da­de sa­ber quan­to cus­ta­ria um apar­ta­men­to que está sen­do cons­tru­í­do em um bair­ro pró­xi­mo ao meu apar­ta­men­to, mas está fora de co­gi­ta­ção. O va­lor era R$ 300 mil, mas com os ju­ros vai para R$ 500 mil”, dis­se. Ape­sar do au­men­to de op­ções, Melo afir­mou que a aqui­si­ção não está nos pla­nos.