Apesar de mais três novas modalidades de garantia em locação terem aparecido no estado de São Paulo, os fiadores continuam sendo a opção mais adotada na hora de se alugar um imóvel. O dado faz parte da pesquisa divulgada pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).
A locação sem garantia, o aluguel com caução de imóveis e o por cessão fiduciária apareceram, cada um, em 0,32% dos contratos efetivados nas 1.765 imobiliárias pesquisadas. Já o fiador, tratando-se somente da capital, apareceu em 46,11% dos casos.
No grande ABCD + Guarulhos e Osasco e, principalmente, no interior as novas modalidades passaram a figurar entre os tipos de contratos efetivados. Somente no litoral essa tendência ainda não apareceu. De qualquer forma o fiador liderou em todas as regiões.
Estas novas modalidades se somam às já tradicionais formas de se garantir o pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino, como o fiador, o seguro-fiança e o depósito do valor equivalente a três meses do aluguel.
Regiões do Estado
No nono mês de 2010, o fiador foi também a garantia de pagamento preferida nas demais regiões analisadas pelo Creci-SP, sobretudo no interior do estado, onde a participação atingiu 86,15% dos contratos.
Considerando o depósito, a região do ABCD + Guarulhos e Osasco foi a que mais utilizou essa forma de garantia no nono mês do ano. Do total de contratos firmados naquele mês, 30,96% foram realizados por meio dele.
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